Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Ilmenau

Diese charmante **4-Zimmer-Eigentumswohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Südviertel von Ilmenau steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von **95,5 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

Im Inneren erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Untergeschoss, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Freizeitbereich eignet. Die Küche, das Badezimmer und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Ausstattung umfasst: * Balkon * Kellerabteil * PKW-Stellplatz * Zentralheizung (Gas) * Hobbyraum im Untergeschoss

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Südviertel von Ilmenau, einer Stadt, die durch ihre Lage am Nordrand des Thüringer Waldes und ihre Bedeutung als Universitätsstadt besticht. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen Ilmenau zu einem attraktiven Wohnort. Die Wohnung ist **sofort frei** und somit eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Der Energieausweis weist eine **Energieeffizienzklasse E** aus.