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Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung nahe Ostseestrand in Scharbeutz - Immobilienansicht 1 von 35

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung nahe Ostseestrand in Scharbeutz

Scharbeutz, Bundesrepublik Deutschland

439.000 €
6.652 €/m²
2
Zimmer
66
G
Energie
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1973
Zustand:Renoviert
Energie:G
Möbliert
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie Urlaubsflair pur in dieser **hochwertig sanierten 2-Zimmer-Wohnung** in bester Lage von Scharbeutz. In einem exklusiven Haus mit nur sechs Wohneinheiten bietet diese Immobilie ein **ruhiges und privates Wohnumfeld**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine offen gestaltete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und einer stilvollen Theke, die zum Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das dank großer Fenster und eines maßgefertigten Kleiderschranks ein lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Das moderne Badezimmer ist elegant gefliest und verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Dusche sowie hochwertige Armaturen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und Zugang zur **Südwest-Terrasse**.

**Ausstattung** * Offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und Weinkühlschrank * Modernes Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche * **Großzügige Südwest-Terrasse** mit elektrischer Markise * Maßgefertigter Kleiderschrank im Schlafzimmer * Teilmöbliert verkauft (Küche, Theke, Kleiderschrank) * **Ca. 66 m² Wohnfläche**

**Lage** Nur wenige Gehminuten vom feinen Ostseestrand entfernt, befindet sich diese Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Scharbeutz'. Die Lage verbindet **Urlaubsflair, Privatsphäre und Lebensqualität** in unmittelbarer Nähe zum charmanten Ortskern mit Boutiquen, Cafés und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A1 ist hervorragend.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Hauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m². Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft, inklusive der modernen Einbauküche, eines Weinkühlschranks, der Küchentheke sowie des Kleiderschranks im Schlafzimmer. Ein wahres Juwel für Liebhaber des Ostseeflair.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Gas

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

65/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

54
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

59
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

50
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

58
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

45
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 22. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.779 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

439.000 €· 6.652 €/m²9. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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