Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in bester Berliner Wilmersdorf-Lage

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Wilmersdorf, gelegen in einer **begehrten und dennoch ruhigen Gegend** nahe dem Kurfürstendamm und Ludwigkirchplatz. Das im Jahr **1976 erbaute Gebäude** wurde laufend modernisiert und bietet modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von **65,6 m²**. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine offene Küche (2+kk). Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon mit 3,90 m² Fläche**, der zum Entspannen einlädt und einen Blick in den begrünten Innenhof bietet.

**Ausstattung** * **Aufzug** vorhanden, die meisten Wohnungen sind barrierefrei erreichbar * **Neue Fenster** (anthrazitfarben) aus dem Jahr 2016 * **Zentrale Fernwärmeversorgung** * Renovierte Treppenhäuser und Fassaden * Video-Gegensprechanlage * Jede Wohnung mit einem **Kellerabteil** * Optional kann ein **Tiefgaragen-Stellplatz** erworben werden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten Lage** in Wilmersdorf, bekannt für seine stilvollen Cafés, kleinen Läden und eine entspannte Atmosphäre. Die Nähe zum Kurfürstendamm und zum lebendigen Ludwigkirchplatz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die **verkehrstechnische Anbindung** ist optimal mit mehreren U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie der Stadtautobahn in unmittelbarer Nähe. Schulen, Sportvereine und Grünflächen wie der Volkspark Wilmersdorf sind ebenfalls gut erreichbar.