Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Villencharakter in Gernsbach

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung in Gernsbach-Scheuern, die historischen Villencharakter mit modernstem Luxus vereint. Die im Jahr **2023 aufwendig sanierte Immobilie** bietet auf **111 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch großzügige Raumstrukturen, beeindruckende Deckenhöhen und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich harmonisch zum Balkon und bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick ins Grüne. Die **hochwertige Nolte-Einbauküche** im Wert von ca. 15.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

**Ausstattung** * **111 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer) * **1 Tageslichtbad, 1 Gäste-WC** * Balkon mit unverbaubarem Blick ins Murgtal * **Hochwertige Nolte-Einbauküche** (ca. 15.000 € Wert) * Historische Villa, **2023 komplett saniert** * Hohe Decken, großzügige Raumgestaltung * **Absolute Ruhelage mit Privatsphäre** * Nähe zu Gaggenau, Rastatt, Baden-Baden und Karlsruhe

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gernsbach im idyllischen Ortsteil Scheuern. Eingebettet in die Naturkulisse des Murgtals, genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer **hervorragenden Anbindung** an die umliegenden Städte wie Gaggenau, Rastatt, Baden-Baden und Karlsruhe über Landstraße und Stadtbahn. Die Infrastruktur von Gernsbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und medizinischer Versorgung ist ebenfalls gut erreichbar.

Diese Immobilie ist ein Rückzugsort für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere suchen.