Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Saarlouis

Diese gepflegte Eigentumswohnung in der begehrten Vaubanstraße in Saarlouis bietet auf **62,44 m² Wohnfläche** und mit **2 Zimmern** ein attraktives Zuhause oder eine solide Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines mehrstöckigen Gebäudes und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar.

Die Innenbereiche sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon zur Südseite** mit Blick in den ruhigen Innenhof, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet, was sie auch für Investoren interessant macht. Die Kaltmiete beträgt aktuell 540,- € pro Monat.

* **Wohnfläche:** 62,44 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkon:** Ja, zur Südseite mit Blick in den Innenhof * **Etage:** 3. OG * **Aufzug:** Ja * **Zustand:** Gepflegt * **Mieteinnahmen:** 540,- € Kaltmiete (ab September)

Die Lage in Saarlouis ist hervorragend. Nur 40 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Der Hauptbahnhof Saarlouis ist nur 1510 Meter entfernt und bietet direkte Zugverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.