Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Ludwigsburger Lage

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigsburg. Auf ca. **80 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz zum Leben und Wohlfühlen bietet.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Ein großzügiger Flur führt Sie in die verschiedenen Wohnbereiche. Der sonnige Südwest-Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, mit einem angenehmen Blick ins Grüne.

**Interieur** Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Eine Einbauküche samt Geräten ist bereits vorhanden. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Südwest-Balkon** mit Blick ins Grüne * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Eigener Abstellraum im Untergeschoss * **Zuverlässige Öl-Zentralheizung** * Optionale Erwerbsmöglichkeit einer Garage

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und grünen Wohngegend**, die dennoch eine **zentrale Anbindung** bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorteilen der Stadtnähe.