Helle 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen in Garching

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in Garching bei München, die ein Gefühl von Ankommen und Wohlbefinden vermittelt. Die **helle und offene Gestaltung** schafft eine angenehme Atmosphäre, die durch **großzügige Fensterflächen** und viel Tageslicht unterstützt wird. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Raum – sie ist ein Ort, der durch seine Atmosphäre, Klarheit und echtes Wohngefühl überzeugt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight sind die **drei Balkone**, die wichtigen Räumen einen eigenen Platz im Freien schenken. Die **Westausrichtung** sorgt vor allem am Abend für eine besonders angenehme Lichtstimmung. Die separate Küche fügt sich ideal in das Wohnkonzept ein und bietet Funktionalität und Wohnlichkeit.

Das Schlafzimmer ist ein privater Rückzugsort mit direktem Zugang zu einem eigenen Balkon. Das zweite Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Diese **vielseitige Nutzbarkeit** macht die Wohnung attraktiv für Familien, Paare und Kapitalanleger gleichermaßen.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Ca. 77 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * 3 Balkone mit Westausrichtung * Separate Küche * Heller und offener Wohnbereich * Ruhige Lage in Garching bei München

Die Lage in Garching bei München verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu einem der stärksten Wirtschafts-, Wissenschafts- und Technologiestandorte im Münchner Norden. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten wie der Garchinger See und die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern (Forschungscampus, Business Campus) zeichnen diesen Standort aus. Die **hervorragende Anbindung** durch die U-Bahn und die Nähe zur A9 sowie zum Flughafen runden das attraktive Angebot ab. Eine Immobilie, die heute überzeugt und morgen Bestand hat.