Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrassen in Haar

Willkommen in dieser außergewöhnlichen **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in begehrter Lage von Haar, die sich durch Großzügigkeit und ein harmonisches Wohngefühl auszeichnet. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.

**Innenbereich und Ausstattung:** Die Wohnung besticht durch drei gut geschnittene Zimmer und einen besonderen **Split-Level-Wohn- und Essbereich**, der eine einzigartige Atmosphäre schafft. Bodentiefe Fenster und Schiebetüren fluten den Wohnraum mit Licht und bieten direkten Zugang zu den **zwei miteinander verbundenen Terrassen**. Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet. Für höchsten Komfort sorgen **zwei vollwertige Badezimmer** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum und ein großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit besonderem Split-Level-Design * **Zwei große Terrassen** und ein weitläufiger Garten * Zwei Badezimmer (Badewanne und Dusche) sowie Gäste-WC * Separater Abstellraum * Großes Kellerabteil * **Eigener Tiefgaragenstellplatz** * Baujahr der Bäder: 1973 (Renovierungspotenzial)

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umgebung in Haar, direkt angrenzend an München-Trudering. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S-Bahn-Anschluss nach München (ca. 20 Minuten zum Marienplatz). Auch die Anbindung an die Autobahnen A94 und A99 ist sehr gut.

**Zusätzliche Informationen:** Die Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die Wohnung inklusive des Tiefgaragenstellplatzes. Die Wohnung ist bezugsfrei.