Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bad Berka mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in Bad Berka, ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. **45,0 m²** und verfügt über **zwei Zimmer**.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und komplett beräumt, was einen schnellen Einzug ermöglicht. Sie befindet sich in einem Massivbau, der für seine solide Konstruktion bekannt ist. Im Jahr **2025** wurde im Gebäude eine umfangreiche Strangsanierung durchgeführt. Die Wohnung selbst ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit gibt, sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Die Wohnung besticht durch drei wesentliche Vorteile: * **Eigene Erdgeschosslage** mit direktem Zugang * Ein **eigener Balkon** mit Blick ins Grüne * Eine **exzellente Lage** direkt neben der Zentralklinik

**Lage** Bad Berka, ein staatlich anerkannter Kurort im Landkreis Weimarer Land, Thüringen, liegt malerisch an der Ilm. Die Stadt ist bekannt für ihre medizinische Kompetenz und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, ca. 1,4 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Eine Bushaltestelle (Bad Berka, Zentralklinik Nord) liegt direkt vor der Haustür, die nächste Bahnstation ist gut erreichbar und die Autobahnauffahrt Weimar A 4 ist in unter 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar.