Großzügige Maisonette-Wohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Leverkusen und bietet auf ca. **137 m² Wohnfläche** flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich aus drei Wohneinheiten zusammengelegt, besticht die Wohnung durch einen modernen, großzügigen Grundriss, helle Räume und ein komfortables Wohnambiente.

Das Herzstück im 3. Obergeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum **ersten Balkon** und einer bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist das integrierte, separat begehbare Apartment mit eigenem Bad, das sich ideal als Einliegerwohnung, Gäste- oder Arbeitsbereich eignet.

Das Dachgeschoss, über eine interne Treppe erreichbar, bietet einen offenen Emporen- und Schlafbereich mit Zugang zu einem **zweiten Balkon**. Hier finden Sie ein geräumiges, helles Bad mit **integrierter Sauna** und einem großen Eck-Whirlpool, das pure Entspannung verspricht. Der Schlafbereich kann bei Bedarf leicht abgetrennt werden.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. 137 m² Wohnfläche * Maisonette über 2 Etagen * Integriertes Apartment mit Bad * Zwei Balkone * Hochwertiges Bad mit Sauna und Whirlpool * Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Leverkusen-Opladen, mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A1, A3 und A59 ist ausgezeichnet, was Köln und Düsseldorf in nur 15-20 Minuten erreichbar macht. Genießen Sie den Blick über die Dächer von Opladen.