Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Duisburg

Diese helle und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur neun Einheiten in Duisburg-Marxloh. Auf ca. **81,85 m² Wohnfläche** bietet sie ein modernes Wohnambiente, das Komfort und Helligkeit vereint. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich**, der direkten Zugang zur sonnigen Loggia bietet. Diese Loggia ist Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Die angrenzende Küche ist praktisch aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktische Abstellkammer und eine großzügige Diele runden das durchdachte Raumkonzept ab.

* **Ca. 81,85 m² Wohnfläche** * **Sonnige Loggia** für entspannte Stunden * **Helles Badezimmer** mit Badewanne und **separates WC** * **Praktische Abstellkammer** und großzügige Diele * **Provisionsfrei für den Käufer** * Ruhige Lage in gepflegter Hausgemeinschaft

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil Duisburg-Marxloh mit guter Infrastruktur. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum bieten. Die Autobahn A59 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein.