Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hannover mit Südbalkon

Diese gepflegte Etagenwohnung im beliebten Stadtteil Ledeburg von Hannover bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnlage.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum **sonnigen Südbalkon**. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche aus dem Jahr 2004 ausgestattet und sofort nutzbar. Das Badezimmer wurde zwischenzeitlich saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 68 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Südbalkon * Einbauküche (2004) * Saniertes Badezimmer * Kellerraum * Fahrstuhl im Gebäude

Die Immobilie befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 mit insgesamt 8 Etagen und einem Fahrstuhl. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, ein gemeinschaftlicher Trockenboden steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage in Hannover-Ledeburg zeichnet sich durch eine **sehr gute Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der **direkten Nähe zu Grünflächen und einem Park**, was Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Die Anbindung an die Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend.