Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Velten nahe Berlin

Diese attraktive **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1998** in Velten. Mit einer Wohnfläche von **ca. 67 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Wohnatmosphäre, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und eine angenehme Wohnlichkeit. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

**Zusätzlicher Stauraum** wird durch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil geboten. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung und stellt eine solide Grundlage für individuelles Wohnen dar.

**Lage:** Die Immobilie liegt in Velten, einer Kleinstadt im nördlichen Berliner Umland. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich geprägt. Die **städtische Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung ist gut ausgebaut und schnell erreichbar. Nahegelegene Zentren bieten ein erweitertes Angebot.

**Freizeit & Verkehr:** Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus urbanen und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Berlin ist durch nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnen sehr gut; die Berliner Stadtgrenze ist in ca. 20-30 Minuten erreichbar. Ein eigener Bahnhof mit Regionalverkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums (ca. 30-45 Minuten).

**Highlights:** * **Ca. 67 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Baujahr 1998** * **Kellerabteil ca. 6 m²** * **Attraktive Lage im Berliner Umland**