Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Hannovers

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** in Hannover-List bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** komfortables und barrierearmes Wohnen. Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einer klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Sie verfügt über **zwei separate Schlafzimmer**, die Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder auch als Arbeits- und Gästezimmer bieten. Ein helles Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist als offener Wohnbereich (+kk) gestaltet, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein Badezimmer ist vorhanden.

**Ausstattung** * **Barrierearme Gestaltung** für komfortables Wohnen * Ca. **81 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** * 1 Badezimmer * 1 Balkon * Erdgeschosslage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage von Hannover-List**, nur wenige Meter vom Mittellandkanal entfernt. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile gewährleistet.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **285.000 EUR** Maklerprovision: **3,00 % inkl. MwSt.** vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer.