Charmantes Dachgeschoss-Apartment mit 3 Balkonen in Michelbach

Willkommen in dieser charmanten **Dachgeschosswohnung** mit **2,5 Zimmern**, gelegen in einem gepflegten 5-Familienhaus im Herzen von Michelbach an der Bilz. Das ursprünglich als historisches Gasthaus erbaute Gebäude versprüht einen besonderen Charme, der sich auch im Inneren widerspiegelt.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen hellen und offenen Flur, der direkt in den kombinierten Küchen- und Essbereich führt. Dieser Bereich verfügt über eine moderne Kücheninsel und bietet Zugang zum ersten von **drei Balkonen**. Das separate Wohnzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort mit einer attraktiven Balkenlage und einem **Holzofen** für wohlige Wärme. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und hat ebenfalls einen direkten Zugang zum dritten Balkon. Ein praktischer Galeriebereich bietet zusätzliche Abstellfläche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

**Ausstattung:** * **3 Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer * Praktische Galeriefläche * Tageslichtbad mit Badewanne * **Zwei Außenstellplätze** und eine Garage * Offener Küchen- und Essbereich mit Kücheninsel

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler und gewachsener Wohnlage in Michelbach an der Bilz. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Das Evangelische Schulzentrum bietet weiterführende Schulen. Die Nähe zu Schwäbisch Hall (nur wenige Minuten entfernt) sorgt für eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Kreisstadt. Bahnhöfe in Schwäbisch Hall-Hessental mit Verbindungen nach Stuttgart und Nürnberg sowie regelmäßige Busverbindungen sind vorhanden. Die Lage in den Limpurger Bergen bietet zudem naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **163.000 EUR** Wohnfläche: **82,7 m²** Servicegebühren (Hausgeld): Nicht explizit ausgewiesen, aber bei Kaufimmobilien üblich.