Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 20) wurde 1991 in einem architektonisch ansprechenden Gebäude in Pforzheim, nahe dem Messplatz, errichtet und befindet sich im **4. Obergeschoss**. Die Wohnung ist bequem per **Aufzug** erreichbar und bietet auf **46,82 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Ein zur Wohnung gehörender **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 430 € pro Monat.

**Besonderheiten:** * Baujahr 1991 * Wohnfläche ca. 46,82 m² * Balkon vorhanden * Kellerraum inklusive * Aufzug im Gebäude * Ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) ist im Kaufpreis von **157.500 €** enthalten.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Messplatz in Pforzheim. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung und dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre.