Sanierte Erdgeschosswohnung mit Garten & Carport in Bad Kreuznach

Diese **kernsanierte Erdgeschosswohnung** in Bad Kreuznach besticht durch ihren modernen Wohnkomfort und eine **Energieeffizienzklasse A**. Die Immobilie wurde zwischen **2020 und 2021 aufwendig renoviert** und bietet auf ca. **109 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem zugeordneten Garten. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Eine bereits vorhandene Einbauküche erspart Ihnen zusätzliche Investitionen. Ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche ergänzen das Angebot.

**Besonderheiten** * **Großzügiger Garten** mit Sondernutzungsrecht * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Carport für zwei Fahrzeuge** im Kaufpreis enthalten * **Kernsanierung 2020-2021** mit Dämmung, neuen Fenstern und erneuerten Leitungen * Moderne Gasheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser * **Niedrige Nebenkosten** durch Eigentümerverwaltung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bad Kreuznach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A61 sowie der nahegelegene Bahnhof Bad Kreuznach ermöglichen schnelle Wege in umliegende Städte. Die Nahe-Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.