Flexibles 6-Zimmer-Haus in ruhiger Sackgasse von Pforzheim

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie in Pforzheim, ideal gelegen in einer ruhigen Sackgasse der beliebten Südweststadt. Das gepflegte Vierparteienhaus beherbergt eine Einheit mit **flexiblen Nutzungsmöglichkeiten**, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Aktuell sind es zwei separate Wohnungen, die sich jedoch mit einem genehmigten Durchbruch einfach zu einer großzügigen Maisonettewohnung verbinden lassen – perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Die Wohnung im Obergeschoss (ca. **70,77 m²**) wurde **um 2014 renoviert** und bietet drei Zimmer, eine separate Küche, ein Duschbad und ein separates WC. Von den **zwei Balkonen** genießen Sie Ausblick und frische Luft. Das Dachgeschoss (ca. **58,42 m²**) verfügt über zwei weitere Zimmer und einen großen Wohnbereich mit Potenzial für eine Wohnküche. Anschlüsse sind vorhanden, und ein zusätzliches Bad kann nachgerüstet werden.

* **Gesamtfläche**: ca. 129 m² Wohnfläche * **Zimmeraufteilung**: Aktuell 6 Zimmer (flexibel nutzbar) * **Balkone**: Zwei vorhanden * **Zustand**: Teilweise renoviert (Obergeschoss ca. 2014) * **Besonderheit**: Genehmigter Durchbruch zur Verbindung der Etagen

Die Immobilie befindet sich in der Südweststadt, einem zentralen und dennoch ruhigen Stadtteil Pforzheims. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, und die Nähe zum Schwarzwald bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung rundet das attraktive Angebot ab.