Exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in München

Willkommen in dieser **traumhaften Dachgeschosswohnung** im beliebten Münchner Stadtteil Forstenried. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **125,6 m²** erwartet Sie ein modernes und stilvolles Zuhause mit **3 Zimmern**, darunter 2 Schlafzimmer. Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Paare, kleine Familien oder als repräsentative Stadtwohnung.

**Ein Blickfang ist die weitläufige Dachterrasse** mit einer Fläche von 87,13 m², die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne und viel Raum für Entspannung und Geselligkeit bietet. Die Wohnung besticht durch ein **modernes Badezimmer** mit Anschlüssen für zwei Waschbecken sowie eine separate Toilette. Der helle und offene Wohnbereich mit einer **hochwertigen Einbauküche** und einem angrenzenden Wintergarten schafft eine einladende Atmosphäre. Angenehme Wärme spendet die **Fußbodenheizung**, während die umweltfreundliche Fernwärme für effizientes Heizen sorgt.

**Ausstattungs-Highlights:** * Große Dachterrasse (87,13 m²) * Wintergarten für zusätzliche Helligkeit * Fußbodenheizung * Hochwertige Einbauküche * Modernes Bad mit Doppelwaschbecken-Anschluss * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz * Aufzug vorhanden * Umweltfreundliche Fernwärme

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im **begehrten Stadtteil Forstenried** mit exzellenter Infrastruktur und grüner Umgebung. Die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Mehrere Buslinien und die nahegelegene Autobahn A95 verbessern die Mobilität zusätzlich. Nahegelegene Grünflächen wie der Forstenrieder Park und der Südpark laden zur Erholung ein. Forstenried ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.