Neubau-Traum: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Gütersloh

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau** in Gütersloh, gelegen in einem exklusiven 2-Familienhaus mit nur zwei Wohneinheiten. Jede Wohnung bietet **maximale Privatsphäre** durch einen eigenen Hauseingang und ist als **Effizienzhaus-Stufe 40** konzipiert, was für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen steht.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **drei hellen Zimmern**, darunter zwei Schlafzimmer. Sie verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die **offene Wohnküche** mit Essbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein. Dank der **Fußbodenheizung** und einer hocheffizienten Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage genießen Sie ganzjährigen Komfort bei geringem Energieverbrauch.

**Besondere Merkmale:** * Barrierefrei zugänglich * Eigener Hauseingang * Fußbodenheizung * Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage * Gartenmitbenutzung * Balkon vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Gütersloh und bietet neben der hervorragenden Ausstattung auch die Möglichkeit, einen Teil des **großen Grundstücks** als Garten zu nutzen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.