Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Göttingen

Willkommen in dieser charmanten **4-Zimmer-Wohnung** im beliebten Göttinger Stadtteil Nikolausberg, die sich ideal für Familien eignet. Auf **114 m² Wohnfläche** verteilt sich die Wohnung über **zwei Etagen** und bietet dank ihres durchdachten Schnitts viel Platz und Privatsphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung wurde im Jahr **1984 massiv erbaut** und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, beide mit Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse. Eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, ein Ankleidezimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden den Innenbereich nahtlos mit den Außenbereichen.

**Ausstattung** * **Zwei Terrassen**: Eine großzügige Südwest-Terrasse im 1. OG und eine Dachterrasse mit Westausrichtung im Dachgeschoss bieten viel Platz für Entspannung im Freien und genießen Sie den Blick auf das Leinetal. * **Zwei Badezimmer**: Ein Bad mit Dusche im 1. OG und ein weiteres mit Badewanne im Dachgeschoss. * **Bodenbeläge**: Eine Kombination aus Fliesen, Laminat und Holz sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. * **Stellplatz**: Ein zur Wohnung gehörender KFZ-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. * **Kellerraum**: Zusätzlicher Stauraum ist in einem eigenen Kellerraum vorhanden. * **Wasch-/Trockenraum**: Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss steht zur Verfügung. * **Sofort bezugsfrei**: Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und grünen Umgebung** im begehrten Göttinger Stadtteil Nikolausberg. Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung sind direkt vor Ort. Die Göttinger Innenstadt, der Bahnhof und die Autobahn sind schnell erreichbar.