Helle 3-Raum-Wohnung in Glauchau mit Balkon und guter Vermietbarkeit

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Glauchau OT Niederlungwitz bietet auf ca. **64 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial.

Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen und funktionalen Grundriss. Ein zentraler Flur erschließt alle Räume, darunter ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Platz für eine Küchenzeile. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und zwei Waschbecken.

**Besonderheiten:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Helle Räume * Zwei Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Wanne * Ruhige und grüne Lage * Attraktive Vermietungsperspektiven

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet somit **sofortige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten** für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der Fußbodenbelag und die Tapeten müssten erneuert werden, was die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet.

Die Wohnung befindet sich im Akazienweg 6 in Glauchau-Niederlungwitz. Die Lage ist **ruhig und grün**, aber dennoch **gut angebunden**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zügige Wege ins Stadtzentrum von Glauchau und umliegende Orte. Die Wohngegend ist bei Mietern, insbesondere bei Paaren, kleinen Familien und Berufspendlern, sehr beliebt.