Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Löbtau mit Charme

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem **um 1910 errichteten und 1994 sanierten** denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im begehrten Dresdner Stadtteil Löbtau. Mit einer Wohnfläche von ca. **84 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich. Die **separate Küche ist mit einem Fenster** ausgestattet, was für gute natürliche Belichtung und Belüftung sorgt. Ein funktionales Badezimmer sowie ein zusätzliches, separates WC erhöhen den Wohnkomfort, besonders für Familien oder bei Gästen.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Gepflegter Zustand** in historischem Ambiente * **Ca. 84 m² Wohnfläche** auf 3 Zimmer verteilt * **Separates WC** für zusätzlichen Komfort * **Kellerabteil** für Stauraum * **Denkmalgeschütztes Gebäude** mit Charme

Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine gute Raumwirkung und praktische Aufteilung legen. Sie ist seit 2020 vermietet und stellt somit eine attraktive Option für Kapitalanleger dar.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau, der für seine **hervorragende Infrastruktur** und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum gewährleisten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut. Zahlreiche Grünflächen und die nahegelegene Elbe bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und tragen zur hohen Lebensqualität bei.