Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Östringen

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus Mitte der 1990er-Jahre in zentraler Lage von Östringen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein einladender Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und verbindet alle Räume. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist funktional gestaltet. Ein abgetrennter Schlafbereich sorgt für Privatsphäre und verleiht der Wohnung einen klassischen Zwei-Zimmer-Charakter. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Stellplatz** direkt vor dem Haus * Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre * Die Wohnung ist aktuell bis Juni 2026 vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger.

**Lage** Die Wohnung liegt in zentraler und ruhiger Wohnlage von Östringen mit guter Infrastruktur. Die Bundesstraße B292 ist schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A5 über Kronau. Bahnhöfe in Bad Schönborn-Kronau und Ubstadt-Weiher (ca. 10 km) bieten gute Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) sind nah gelegen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Grünflächen, Wäldern und der Kraichgauer Landschaft.