Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Garten in Hainburg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hainburg bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche viel Platz für Familien.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage und ist ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das **großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer**. Hinzu kommen ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, sowie eine **geschlossene Küche**. Das innenliegende Badezimmer ist praktisch gestaltet.

**Ausstattung und Besonderheiten** Ein besonderes Highlight ist die **ca. 25 m² große Terrasse mit Südausrichtung**, die zu einem ausgebauten Wintergarten umfunktioniert wurde. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den **gemeinschaftlichen Garten**, der zum Entspannen einlädt. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Fahrradkeller bieten zusätzlichen Komfort.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** von Hainburg. Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen und Joggingrunden ein (ca. 150m). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A3 und Bundesstraße 45/43a sind nur ca. 3 km entfernt, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.