Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nürnberg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **71 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses in der Happurger Straße 30 in Nürnberg.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten **Loggia**, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt **ca. 71 m²**.

**Ausstattung und Merkmale:** * 3 Zimmer * Ca. 71 m² Wohnfläche * Loggia mit Westausrichtung * Gäste-WC * Separate Küche * Heizkörperheizung

**Lage:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Westen von Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Netto, Aldi) sind im Umkreis von 500 m erreichbar. Die Bushaltestelle „Nürnberg Happurger Straße“ und die S-Bahn-Station „Nürnberg-Rehhof“ sind fußläufig erreichbar und bieten gute Anbindungen an das Stadtgebiet. Der Hauptbahnhof Nürnberg ist ca. 5,5 km entfernt.

**Wichtige Hinweise:** Die Wohnung wird im Rahmen eines Nachlasses **gegen Höchstgebot** verkauft. Die Preisvorstellung beträgt **mindestens 190.000,00 EUR**. Gebote können bis zum **17.06.2026, 11:00 Uhr** schriftlich eingereicht werden. Eine Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank sowie eine Ausweiskopie sind für die Gebotsabgabe erforderlich. Die Wohnung ist seit Dezember 2022 vermietet (Miete: 640,00 EUR + Nebenkosten).