Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Diese frisch modernisierte **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **92 m² Wohnfläche** befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Beckhausen. Die Wohnung besticht durch ihre **hellen Räume**, ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine ruhige Lage, ohne Nachbarn über Ihnen. Sie ist ideal für Eigennutzer oder Familien, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen.

**Innenbereich** Die Wohnung wurde im Jahr **1970 erbaut** und zuletzt 2026 modernisiert. Beim Betreten fällt sofort die helle und freundliche Atmosphäre auf. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem schönen **Balkon**. Die Küche ist funktional eingerichtet. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Betten und Kleiderschränke. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ergänzt durch eine separate Gästetoilette.

**Ausstattung** * Ca. 92 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Balkon * Keller * **Außengarage** im Kaufpreis enthalten * Gepflegte Eigentümergemeinschaft * Heizung erneuert 2025 * Dach erneuert 2021

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig im Stadtteil Beckhausen, direkt an der Grenze zu Buer. Die Nähe zur Buerer Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln zeichnet die Lage aus. Ein Ärztehaus ist nur wenige Gehminuten entfernt. Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein. Die Anbindung an Autobahnen (Düsseldorf, Essen, Dortmund) ist optimal.