Investitionsmöglichkeit: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wadern

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche und einem Balkon befindet sich im ersten Stock eines im Jahr 1998 erbauten Wohnkomplexes in Wadern. Die Immobilie ist Teil eines gepflegten Ensembles aus drei einzelnen Häusern und besticht durch seine ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Die Wohnung ist derzeit **sehr gut vermietet** und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, ordentlichen und sauberen Zustand. Der zuverlässige Mieter ohne Mietrückstände macht dieses Angebot zu einer **idealen Kapitalanlage** für Investoren. Selbstnutzer profitieren von einer angenehmen, ruhigen und fast idyllischen Atmosphäre, die zu Spaziergängen in den umliegenden Wiesen und Wäldern einlädt.

**Besonderheiten:** * Ca. 54 m² Wohnfläche * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Baujahr 1998, guter Zustand * Ruhige Wohnlage mit Naturnähe * Ideal für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung

**Lage:** Die Wohnung liegt in Wadern (Landkreis Merzig-Wadern, Saarland) in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, während Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Orten Losheim, Wadern und Schmelz schnell mit dem Auto erreichbar sind.