Renovierte Altbauwohnung im begehrten Samariterkiez

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses wurde **umfassend renoviert** und befindet sich in einer erstklassigen Lage im beliebten Samariterkiez in Friedrichshain.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre helle Atmosphäre. Sie ist **sofort verfügbar** und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Auf Wunsch können die **Möbel übernommen** werden, was einen schnellen Einzug ermöglicht.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von ca. **68,52 m²** bietet die Wohnung zwei separate Zimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch und ein modern saniertes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon** mit Blick in den ruhigen Innenhof, der zum Entspannen einlädt. Der Flur bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

**Ausstattung** * **Umfassende Sanierung 2016** und stilvolle Modernisierung der Wohnung * Neue Elektroinstallation und neues Badezimmer * Neue Einbauküche inklusive Geschirrspüler * Hochwertiges Echtholzparkett * Neue, thermostatgesteuerte Gasetagenheizung für flexible Temperaturregelung * Anbau des Balkons * Ruhige Lage im Hinterhaus

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im lebendigen Samariterkiez, nahe dem Forckenbeckplatz in der Schreinerstraße. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der Boxhagener Kiez sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit S- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Die Spree ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar.