Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Dortmund

Willkommen in dieser geräumigen 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Dortmund-Wichlinghofen. Mit einer Wohnfläche von **114 m²** bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder als stilvolles Zuhause.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer, einschließlich des beeindruckenden **37 m² großen Wohnzimmers**, das nahtlos in eine überdachte West-Loggia übergeht – perfekt für entspannte Abendstunden. Ein weiteres Highlight ist das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite und einer zusätzlichen Ost-Loggia mit Blick ins Grüne. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Gäste-WC mit Dusche runden das Angebot ab.

* **114 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **2 Loggias** (West und Ost) * **2 Bäder** (1x en Suite, 1x Gäste-WC mit Dusche) * Aufzug im Haus * Separater Kellerraum * Fahrradraum

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Dortmunds begehrtem Süden. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Niederhofener Wald und der Bittermark lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle ca. 100-200 m entfernt) und die gute Erreichbarkeit der Autobahnen (A45, B1) über die B54 machen diese Lage besonders attraktiv.