Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Aachen mit Garten

Diese außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss von Aachen bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause mit heller, offener Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich im **5. Obergeschoss** eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1983** und besticht durch ihre Ruhe und Individualität.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten und charmante Dachschrägen mit sichtbaren Holzelementen besticht. Die angrenzende, offen gestaltete Küche mit warmen Holzfronten fügt sich harmonisch ein. Das Schlafzimmer ist ein besonderes Highlight mit einem großen Dachflächenfenster, das nachts einen freien Blick in den Sternenhimmel ermöglicht. Ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Home-Office oder Kinderzimmer. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Dachschrägen * Offene Küche mit Holzfronten * Schlafzimmer mit Dachflächenfenster für Sternenhimmel-Blick * Flexibel nutzbares Zimmer (Büro/Kinderzimmer) * Gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche * Ruhige Lage im Dachgeschoss (ohne Aufzug) * Zugang zu einem gemeinschaftlichen **Gartenbereich**

Die Wohnung befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Aachen mit **erstklassiger Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Stadtgarten und Kurpark laden zu Erholung ein. Die historische Altstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt, und die Anbindung an die Autobahn ist exzellent. Das attraktive **Hausgeld von 255 €** inklusive Rücklagenbildung macht diese Wohnung zu einer erstklassigen Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger.