Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Sinsheim

Entdecken Sie diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses in Sinsheim-Reihen.

**Überblick** Diese Wohlfühloase bietet auf ca. **110,5 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und sonnige Hanglage mit einem **herrlichen Fernblick** über die Dächer des Ortes. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der durch eine Glastür vom Wohnbereich getrennt ist und Energieverluste minimiert. Der Wohn-Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet direkten Zugang zur **teilüberdachten Terrasse**. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche verfügt über einen großen Vorrats-/Arbeitsraum. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** (nach Norden ausgerichtet) und ein Badezimmer mit Fenster (nach Osten ausgerichtet). Ein Gäste-WC, ein zusätzlicher Vorratsraum und ein Garderobenschrank im Eingangsbereich bieten viel Stauraum.

**Ausstattung** * **Ca. 51 m² Nutzfläche** * **Sonnige Terrasse** mit teilweiser Überdachung und Sitzgelegenheit * Zusätzliche Grillecke im Garten * Voll ausgestattete Küche mit allen Elektrogeräten * Gäste-WC * Separater Vorratsraum und Garderobenschrank * Fenster im Badezimmer * Erker für gemütliche Mahlzeiten * **Barrierefreies Wohnen** möglich (seniorengerechtes Wohnen)

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Reihen von Sinsheim. Die Hanglage ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar (Kindergarten/Grundschule ca. 0,5 km, Realschule ca. 10 km). Die Anbindung an die Autobahn (ca. 3 km) und öffentliche Verkehrsmittel (Bus ca. 0,2 km, U-/S-Bahn ca. 2 km) ist ebenfalls sehr gut.