Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Winterhude mit Balkon

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude, ideal gelegen im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2008**. Mit einer Wohnfläche von **70 m²** und einem großzügigen Balkon bietet diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein attraktives Potenzial. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von **1.358 € pro Monat**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch drei lichtdurchflutete Zimmer, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und grenzt an die moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Eine praktische Glasschiebetür ermöglicht bei Bedarf die Abtrennung der Küche. Das stilvolle Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster, eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche und eine Handtuchheizung. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Ausstattung** * **Aufzug** vorhanden * Geräumiger **Balkon** mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof * Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank * Helles Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Separater Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** muss für 38.000 € mit erworben werden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs, Winterhude. Der nahegelegene Stadtpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Vielfalt an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten aus. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.