Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg: Ihr neues Investment

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg bietet eine attraktive Investmentmöglichkeit in einer begehrten Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 64 Einheiten, das seit seiner Erbauung im Jahr **1948** kontinuierlich modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von **45 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Singles oder Paare.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohnbereich, der genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich bietet. Das geräumige Schlafzimmer ermöglicht die Unterbringung eines großen Kleiderschranks und eines Doppelbetts. Das funktional gestaltete Duschbad ist mit modernen, weißen Fliesen versehen und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch.

**Ausstattung** * **45 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk) * Duschbad * Separate Küche * **Keller** für zusätzlichen Stauraum * Monatliche Hausgeldkosten: **203,99 €** (inkl. Heizkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage) * Aktuelle Nettokaltmiete: **515,- €**

**Lage** Die Wohnung liegt in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist nur ca. 8 km entfernt und die Autobahn in ca. 6 km erreichbar. Kindergärten und Grundschulen sind nur wenige hundert Meter entfernt, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Erholungsgebiete runden das attraktive Umfeld ab.