Kapitalanlage in Berlin: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Mieteinnahmen

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Reinickendorf bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gepflegten Wohnanlage** mit insgesamt 30 Einheiten, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden, was für ein ruhiges und stabiles Umfeld sorgt.

**Innenbereich** Die Wohnung wurde **2019 renoviert** und verfügt über eine offene Küche (2+kk). Sie ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von **8.400 €**. Mit einer Wohnfläche von **67 m²** bietet sie ausreichend Platz.

**Ausstattung** * **Fahrstuhl** vorhanden * **Außenstellplatz** inklusive * Heizungsanlage erneuert **2020** * Fassade gereinigt **2024** * Monatliches Wohngeld: **241 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage) * **Balkon** vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage nördlich des Kurt-Schumacher-Platzes. Die nächste U-Bahnstation (Lindauer Allee U8 / Kurt-Schumacher-Platz U6) sowie diverse Buslinien sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und das Paracelsusbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Hauptbahnhofs (ca. 15 Min.) und des Zoologischen Gartens (ca. 19 Min.).