Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Itzstedt

Diese charmante Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1995** bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie in drei helle Schlafzimmer sowie in das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum **sonnigen Südwest-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive aller gängigen Elektrogeräte ausgestattet.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 90 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer) * Heller Südwest-Balkon * Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Separate Küche mit Einbauküche * Geräumiger Kellerraum * Außenstellplatz direkt am Gebäude * Gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradkeller

Die Immobilie befindet sich in **Itzstedt**, Kreis Segeberg, Schleswig-Holstein, nur etwa 30 km nordöstlich von Hamburg. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (HVV-Buslinie 7550) und diverse Bildungsangebote sind bequem erreichbar. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf **490 €**, inklusive umlagefähiger Kosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.