Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Garage in Idar-Oberstein

Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Idar-Oberstein, Stadtteil Göttschied, bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** ein harmonisches Wohnambiente in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage. Die Wohnung befindet sich im **1. Untergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Einheiten und verspricht angenehme Privatsphäre.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch einen Wintergarten erweitert wird und direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen mit Gartenanteil bietet. Ein großzügiges Badezimmer mit Dampfbaddusche und Whirlpool-Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Drei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei dieser Zimmer haben Zugang zur zweiten Terrasse.

Die Wohnung zeichnet sich durch **zahlreiche Annehmlichkeiten** aus: * Offener Wohn-/Essbereich mit Wintergarten * Zwei Terrassenflächen mit Gartenanteil * Großzügiges Wellness-Badezimmer mit Whirlpool * Separates Gäste-WC * Durchgängige Fußbodenheizung * **Barrierearmer Zugang zur Garage** * **Neue Heizungsanlage aus 2024**

Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Hausgeld ist mit **angenehm moderat** kalkuliert. Die Lage im beliebten Stadtteil Göttschied überzeugt durch Nähe zur Natur und gute Infrastruktur.

**Lage:** Göttschied ist einer der gefragtesten Stadtteile Idar-Obersteins, bekannt für seine ruhige, naturnahe Umgebung und die dennoch sehr gute Anbindung. Der nahegelegene Wald lädt zu Erholung ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Klinikum schnell erreichbar sind. Eine perfekte Balance aus Natur, Komfort und Stadtnähe.