Renovierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung in Hannover-Döhren

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Hannover-Döhren bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage** und ist ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Kapitalanleger, die das Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Arbeits- oder Esszimmer eignet. Eine separate Küche und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Ein **eigenes Kellerabteil** sorgt für praktischen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon * Separates Kellerabteil * **Neue Gastherme installiert in 2024** * Renovierungsbedürftig – Potenzial für Modernisierung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) im beliebten Stadtteil Hannover-Döhren. Die **hervorragende Infrastruktur** der Hildesheimer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahn- und Buslinien) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur.