Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Oberreut

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Seniorenwohnanlage Oberreut in Karlsruhe. Die Immobilie bietet auf **ca. 45 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Senioren ab 60 Jahren, die Wert auf Selbstständigkeit und Sicherheit legen. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** und ist **direkt bezugsfrei**, da sie aktuell nicht vermietet ist.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und eine praktische Küche. Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Balkon mit Süd-West-Ausrichtung**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Badezimmer ist altersgerecht gestaltet und bietet zusätzlichen Komfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 45 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer * Überdachter Balkon mit Süd-West-Ausrichtung * Senioren gerechte Wohnanlage mit AWO-Konzept * Zentrale Lage in Karlsruhe-Oberreut * **Direkt bezugsfrei** * **Barrierefreier Zugang** (impliziert durch Seniorenwohnanlage und ebenerdige Spazierwege)

Die Lage in Karlsruhe-Oberreut ist hervorragend. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Supermärkte, Apotheken und eine Arztpraxis sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Grünanlagen und Parks mit ebenerdigen Spazierwegen bieten Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die **Stadtbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude** ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile ermöglicht.