Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Trier-Olewig

Entdecken Sie diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **110 m² Wohnfläche** in beliebter Lage von Trier-Olewig. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme, viel Licht und einen durchdachten Grundriss, der ein offenes Raumgefühl vermittelt.

Das Herzstück bildet das helle, weitläufige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einem der beiden Balkone. Genießen Sie von hier und vom zweiten Balkon einen **unverbaubaren Weitblick ins Grüne** – ein seltener Luxus. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein **Tageslichtbad mit Badewanne** und ein zusätzliches Gäste-WC. Die separate Küche bietet ebenfalls Zugang zu einem Balkon.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **gepflegten Zustand** und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungen. Die solide Bauweise und die klare Raumstruktur eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören eine **Einzelgarage** und ein Keller.

**Highlights:** * Ca. 110 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, 2 Balkone, 1 Tageslichtbad, 1 Gäste-WC * Sonnenverwöhnte Ost-Süd-West-Ausrichtung * Unverbaubarer Weitblick ins Grüne * Einzelgarage und Keller

**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 82,8 kWh/(m²*a), **Energieeffizienzklasse C**.

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Trier mit **guter Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie Nähe zu Ärzten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.