Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Dresden: Solide Kapitalanlage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dresden präsentiert sich als hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **52,5 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein attraktives Wohnambiente. Die Wohnung wurde zuletzt **1995 umfassend modernisiert** und seitdem kontinuierlich instand gehalten, was ihren guten und ansprechenden Zustand unterstreicht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene und helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Komfort. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt, passend zum freundlichen Gesamteindruck der Immobilie. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Tageslichtbad mit Badewanne * Heller und gut geschnittener Wohnraum * Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil * Zuverlässig vermietet mit Potenzial für Mietanpassungen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **gefragten Wohnlage im Dresdner Osten**. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleisten. Diverse Grünanlagen und die Nähe zur Elbe laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung an überregionale Straßen ist ebenfalls sehr gut.