Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Garage

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** im Obergeschoss befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Glaseberg in Bad Sachsa. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohneigentümergemeinschaft mit nur fünf Einheiten und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie befindet sich im Obergeschoss und ist über ca. 15 Treppenstufen erreichbar. Die Wohnfläche beträgt **99,3 m²**.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zu einem der beiden Balkone haben. Ebenso bietet das Schlafzimmer Zugang zu einem Balkon. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Gästezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. **Zwei Badezimmer** erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung** - **Zwei Balkone** mit Markisen und schönem Weitblick - Separate Küche - Zwei Badezimmer - **Garage** im Preis inbegriffen - Heizungsanlage aus dem Jahr **2016** - Geplanter Einbau neuer Fenster mit 3-fach-Verglasung im Jahr 2026 (Sonderumlage wird vom Verkäufer übernommen) - Monatliches Hausgeld: 296,00 € (davon 64,70 € Instandhaltungsrücklage) - Zusätzliches Hausgeld für Garage: 8,00 € (davon 0,47 € Rücklage)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in Bad Sachsa, mit wenig Verkehr. Die Umgebung bietet eine schöne Aussicht und eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur. Weitere Informationen zur Lage finden Sie unter www.bad-sachsa.de.