Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Loggia und Garage

Diese charmante **Erdgeschosswohnung** in Neukirchen-Vluyn bietet auf **88 m² Wohnfläche** komfortables und barrierefreies Wohnen. Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum und einen zusätzlichen Kellerraum für Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Kabel- und Satelliten-TV. Sie wurde zuletzt im Jahr **2025 modernisiert** und befindet sich somit in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde ca. 1971 in Massivbauweise errichtet und umfasst drei Geschosse.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: 88 m² * Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer) * Badezimmer mit Dusche * Einbauküche * Loggia * Kellerraum * Abstellraum * Garage * Barrierefrei (keine internen Treppen) * Baujahr ca. 1971, zuletzt modernisiert 2025 * Energieklasse E

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Neukirchen-Vluyn. Einkaufsmöglichkeiten wie PENNY, Netto und Edeka sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bushaltestelle "Neukirchen Rathaus" ist nur ca. 100 m entfernt, und die Autobahnauffahrt A40 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten. Ärzte, Apotheken und diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Wohnung ist eine großartige Gelegenheit für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.