Erdgeschosswohnung mit Terrasse und großem Grundstück

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Seeheim-Jugenheim (Balkhausen) bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** großzügiges Wohnen in naturnaher Lage. Die Wohnung befindet sich in einem ursprünglich 1961 erbauten und zuletzt 1992 **komplett renovierten** Zweifamilienhaus.

Die Wohnung besticht durch einen modernen, offenen Grundriss mit hellen Räumen. Der **offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich** schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet vervollständigen das Raumangebot. Direkt angeschlossen ist eine ca. **32 m² große Nutzfläche** im Keller, die vielseitig nutzbar ist.

**Highlights:** * Ca. 110 m² Wohnfläche * Große Terrasse mit Südausrichtung * Ca. 1.700 m² Grundstücksfläche inklusive angrenzender Wiese * Eigene Quelle auf dem Grundstück * Renoviert im Jahr 1992 * Vielseitig nutzbare Kellerfläche

Die Immobilie liegt im idyllischen Ortsteil Balkhausen, einer begehrten Wohnlage an der Bergstraße. Die Umgebung bietet **hohe Lebensqualität** durch die Nähe zur Natur (Odenwald) und gleichzeitig eine **sehr gute Anbindung** an Darmstadt (ca. 10-15 Min.) sowie die Autobahnen A5 und B3. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld vorhanden.