Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Kamin in Soltau

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1962** in ruhiger Lage von Soltau. Die Wohnanlage wurde in massiver Bauweise mit heller Putzfassade errichtet und verfügt über weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (BJ 2024) und Außenjalousien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf **90 m² Wohnfläche** drei Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der aus der ursprünglichen Aufteilung in vier Zimmer entstanden ist. Genießen Sie entspannte Stunden auf der **Loggia in Südausrichtung** oder machen Sie es sich vor dem gemütlichen Kaminofen im Wohnbereich bequem.

Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten wie Geschirrspüler, Gas-Herd und Gas-Backofen sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zur Wohnung gehört ein **ca. 16 m² großer Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftliche Nutzungen wie ein Fahrradkeller und ein Dachboden zum Trocknen sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist **ab dem 01.08.2026 verfügbar** und wird im Kundenauftrag verkauft. Das monatliche Hausgeld beträgt **330,10 Euro**, wovon 212,16 Euro umlagefähig sind. Die Wohnung befindet sich in 29614 Soltau, Sachsenweg, einem staatlich anerkannten Luftkurort im Herzen der Lüneburger Heide mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Hamburg, Hannover und Bremen.