Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Germeringer Lage

Diese **helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **80,41 m² Wohnfläche** befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Germering.

Die Wohnung im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1997** besticht durch ihre klare Struktur und ein harmonisches Wohngefühl. Ein **Aufzug** ist vorhanden.

**Ausstattung:** * Geräumige Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum * Helles Wohnzimmer (ca. 21,62 m²) mit Parkettboden und Zugang zum sonnigen, **südlich ausgerichteten Balkon** * Funktionale Einbauküche * Großzügiges Schlafzimmer (ca. 14,85 m²) mit Platz für Home-Office * Kinderzimmer (ca. 9,35 m²) * Badezimmer mit Badewanne * Separate Gäste-Toilette mit Waschmaschinenanschluss

**Lage:** Germering, westlich von München gelegen, bietet eine **perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität**. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind schnell erreichbar. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch die S-Bahn (S8) nach München sowie die Nähe zu den Autobahnen A96 und A99 machen Germering zu einem attraktiven Wohnort. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote wie der Germeringer See und das Freizeitbad runden das Angebot ab.

Diese Wohnung ist ein **ideales Zuhause für Singles, Paare oder Familien**, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Anbindung schätzen.