Exklusives Neubauprojekt in Berlins Szenebezirk Neukölln

Willkommen in der Pannierstraße 37, einem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Berlin-Neukölln, das höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt. Dieses **moderne Ensemble** besteht aus zwei Hofhäusern mit insgesamt **29 stilvollen Wohneinheiten** und wird im **vierten Quartal 2025 bezugsfertig** sein. Der neu gestaltete Innenhof bietet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der pulsierenden Stadt.

Die angebotene Einheit zeichnet sich durch ein **flexibles Wohn- und Investmentkonzept** aus: Sie erwerben zwei eigenständige Wohnungen mit separaten Grundbuchblättern, was Ihnen maximale Flexibilität für Ihre Lebenssituation und Zukunft bietet. Die Wohnungen sind mit **hochwertigen Ausstattungen** versehen und bieten ein komfortables Wohnerlebnis.

**Highlights dieser Einheit:** * Steuervorteil durch degressive Afa (5%) für erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten. * Fertigstellungsgarantie im 4. Quartal 2025 für sofortige Mietrenditen und minimierte Nebenkosten. * Qualitätssicherung durch DEKRA für hohe Baustandards, gute Bankkonditionen und Wertstabilität. * **Zwei separate Wohnungen** mit eigenem Grundbuchblatt für maximale Flexibilität. * **Balkon** mit einer Fläche von **5,00 m²**.

Die Lage in der Pannierstraße 37 im dynamischen Bezirk Neukölln ist unschlagbar. Hier finden Sie eine lebendige Kulturszene, eine vielfältige Gastronomie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Charmante Cafés, einzigartige Geschäfte und Restaurants laden zum Entdecken ein. Der nahegelegene Volkspark Hasenheide bietet Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Dieses Objekt ist ideal für alle, die das urbane Leben lieben und Teil einer dynamischen Gemeinschaft sein möchten.