Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Heppenheim

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Heppenheim bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein modernes und funktionales Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Das **moderne Badezimmer** mit bodentiefer Dusche und großformatigen Fliesen sowie die **neuwertige Einbauküche** (optional übernehmbar) steigern den Wohnkomfort erheblich. Ein praktischer Abstellraum dient als Waschbereich und die Waschmaschine wird mit übergeben.

**Highlights der Wohnung:** * Südwestlich ausgerichteter Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer * Aufzug vorhanden, nahezu barrierefreier Zugang * Separater Abstellraum * Kellerabteil inklusive * Fahrradstellplätze im und am Gebäude

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Süden von Heppenheim, nahe dem Stadion und dem Bruchsee. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und Cafés ist nur einen Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl über die Bundesstraßen als auch die Autobahnen A5 und A67. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Zielen wie Darmstadt und Mannheim in ca. 30 Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und bietet somit Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite erzielen möchten.