Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Altbau in einer attraktiven Wohngegend von Berlin.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **78,6 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Sie ist seit dem 01.09.2010 vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Keller, was den Wohnkomfort erhöht. Die Deckenhöhe variiert zwischen ca. 2,62 und 2,64 m, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

**Innenausstattung** Die Wohnung ist mit Laminatböden und Raufasertapeten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und ein Fenster. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Holzverbundfenster sorgen für eine gute Isolierung.

**Ausstattung** * **Aufzug** im Gebäude * Separater **Kellerraum** * **Balkon** nach Westen ausgerichtet (ein zweiter Balkon ist geplant) * Zentralheizung über **Fernwärme** * Badezimmer mit Wanne und Fenster * Abstellkammer * Gepflegter Zustand

**Lage** Die Wohnung liegt in einer etablierten Berliner Nachbarschaft, geprägt von Altbaubestand. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bestens gesichert. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Kleine Tiergarten und der Große Tiergarten sowie die Spree laden zur Entspannung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Busse sind nur ca. 100m entfernt, die U-Bahn-Station Turmstraße ca. 850m und der S-Bahnhof Bellevue ca. 250m.