Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Balkon

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin und bietet auf ca. **50,2 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet Komfort für den täglichen Gebrauch. Praktischer Stauraum findet sich in einer separaten Abstellkammer. Die Deckenhöhe von ca. **2,62 m** sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Böden sind mit Laminat und Wände mit Raufasertapete gestaltet. Die Fenster sind aus Holz-Verbundmaterial.

**Ausstattung** * **Aufzug** vorhanden * Separater **Keller** für zusätzlichen Stauraum * Gemütlicher **französischer Balkon** * Heizung über **Fernwärme** * Praktische **Abstellkammer**

**Lage** Die Umgebung zeichnet sich durch eine geschlossene Bauweise mit charmantem Altbaubestand aus. Die Nahversorgung ist durch die städtische Lage bestens gesichert, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Entspannung bieten die nahegelegenen Grünflächen wie der Kleine Tiergarten (ca. 300m) und der Große Tiergarten (ca. 1.000m). Die Spree ist nur ca. 250m entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus (ca. 100m), U-Bahn Turmstraße (ca. 850m) und S-Bahn Bellevue (ca. 250m).